{"id":1834,"date":"2020-07-08T15:44:27","date_gmt":"2020-07-08T15:44:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.poggio.uy\/propiedades\/?p=1834"},"modified":"2020-07-13T16:32:04","modified_gmt":"2020-07-13T16:32:04","slug":"beneficios-de-comprar-un-apartamento-en-pozo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.poggio.uy\/propiedades\/beneficios-de-comprar-un-apartamento-en-pozo\/","title":{"rendered":"Beneficios de comprar un apartamento en pozo"},"content":{"rendered":"

Beneficios de comprar un apartamento en pozo<\/strong><\/h2>\n

Existen distintos objetivos al momento de invertir en un apartamento en pozo. Sin embargo, ya sea para proteger tus ahorros, para hacer trabajar el dinero y no colocarlo en un plazo fijo con un margen de ganancia \u00ednfimo, para invertir tus capitales o para tener la oportunidad de vivir tranquilo en un inmueble propio, motivos sobran.<\/p>\n

Comprar en pozo se ha convertido en una tendencia creciente gracias a las m\u00faltiples ventajas que ofrece esta t\u00e9cnica para invertir en Uruguay. Pero antes de listar los beneficios vamos a explicar en qu\u00e9 consiste el sistema de pozo.<\/p>\n

El m\u00e9todo de inversi\u00f3n en pozo es b\u00e1sicamente una pre-venta. Es decir, comprar un apartamento antes de que est\u00e9 terminado en un 100%. Esta pre-venta se lanza una vez que el proyecto cuenta con toda la documentaci\u00f3n aprobada, y se destina entre un 30-60% de los apartamentos a esta modalidad de venta. El resto se comercializa una vez finalizado el proyecto, a un precio superior.<\/p>\n

En cuanto al sistema de pago, se suele realizar un primer desembolso que ronda en el 30% del valor total del inmueble, y el resto se abona en c\u00f3modas cuotas que var\u00edan seg\u00fan la fecha de terminaci\u00f3n del proyecto, que normalmente se ubica entre 12 y 24 meses.<\/p>\n

Beneficios de las inversiones en pozo:<\/p>\n

1. Ahorro<\/h4>\n

A primera vista, la ventaja m\u00e1s evidente de adquirir un apartamento en pozo es su menor costo. Es decir, el valor de la unidad es menor que el de una construcci\u00f3n terminada, ya que al invertir en pozo se evita el pago de ganancias a la empresa que lo comercializa.<\/p>\n

Si bien es dif\u00edcil calcular cu\u00e1l es la diferencia, ya que depende del proyecto y de la forma de pago que se haya acordado, en promedio se puede pagar entre un 20% y un 30% menos en d\u00f3lares.<\/p>\n

2. Financiaci\u00f3n<\/h4>\n

Desde el punto de vista financiero, comprar un apartamento en pozo te brinda la posibilidad de adquirir una propiedad sin contar con todo el dinero al momento del pago inicial. Se paga un adelanto, que var\u00eda dependiendo del formato de la obra y el saldo financiado por el desarrollador; y el resto en cuotas que var\u00edan seg\u00fan la proyecci\u00f3n de terminaci\u00f3n de la obra, sin inter\u00e9s.<\/p>\n

De esta manera, parejas j\u00f3venes tienen la posibilidad de adquirir una vivienda a largo plazo, con una inversi\u00f3n estable, y sin tener que acceder a cr\u00e9ditos bancarios.<\/p>\n

3. Rentabilidad<\/h4>\n

Otra de las grandes ventajas de la compra en pozo es que el inversor se convierte en propietario de un inmueble. De esta manera puede alquilar, o vender su propiedad, generando as\u00ed una rentabilidad estimada en d\u00f3lares del 20-30%.<\/p>\n

A su vez, en mercados en crecimiento como lo es el uruguayo, se genera una revalorizaci\u00f3n ya que la propiedad va aumentando su valor a medida que se va construyendo.<\/p>\n

Tambi\u00e9n cabe destacar que la zona donde se ubique la propiedad es un factor fundamental para determinar la rentabilidad de la inversi\u00f3n. Las\u00a0zonas m\u00e1s destacadas de Montevideo\u00a0permiten tener activos de alta calidad, que con el tiempo logran una mayor valorizaci\u00f3n.<\/p>\n

4. Beneficios a Largo Plazo<\/h4>\n

Por \u00faltimo, al finalizar la obra tendr\u00e1s en tus manos un apartamento nuevo y a estrenar, para aprovechar con tu familia, que adem\u00e1s puede convertirse en un ingreso fijo al colocarlo en alquiler.<\/p>\n

Ver opciones de apartamentos en pozo aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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