Venta apartamento monoambiente Nostrum Cordón

Descripción

Venta apartamento monoambiente en Cordón, Monoambiente.
Edificio Nostrum Cordón.

Estreno estimado: Mayo 2025.

NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las
calles Pablo de María y Coronel Brandsen.
La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus,
universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse
con la ciudad.
El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS
PONCE de LEON Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad.

La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795,
se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo
destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de 145 unidades de apartamentos, 23 monoambientes, 83 unidades de 1 dormitorio, 38 unidades de
2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.
El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el
cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones
con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.
El acceso vehicular se encuentra por la calle Coronel Brandsen, con control de acceso y portón motorizado.

AMENITIES
PLANTA BAJA:
Meeting Room.
Buzoneras individuales.
Previsión para portería virtual o presencial.
NIVEL 13 PENTHOUSE:
Salón de usos múltiples con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza, livings exteriores y
espectaculares vistas a la ciudad.
Sector de expansión exterior con juegos de niños.
Co-Work con posibilidad de integrarse al salón de usos múltiples.
Gimnasio con equipamiento de última generación, smart tv y barra de sonido.
Sector de expansión con equipamiento fitness exterior y mini cancha.
Baños con accesibilidad universal.
Pet Garden.

El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años
Exoneración del IVA en la compra

No dejes de consultar con nuestros asesores comerciales.
Whatsapp: 098 444 141
Correo: contacto@poggio.uy